НОТАРИУС Малик Е.В.

Договора отчуждения земельных участков

Malik — Mon, 17 Feb 2014 11:43:30 GMT

Для удостоверения договора купли-продажи земельного участка необходимо предоставить:

паспорта, идентификационные коды сторон (если представитель стороны действует по доверенности - доверенность);
государственный акт о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи;
нормативно-денежная оценка земельного участка;
экспертно-денежная оценка земельного участка;
выписка из государственного реестра земель;
справка об отсутствии ограничений/обременений;
справка об отсутствии строений (если отчуждается без строений);
заявление о согласие на отчуждение (приобретение) имущества супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена; свидетельство о браке;
разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего) в том случае, когда он является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет приобретаться на его имя; свидетельство о рождении; обязательное присутствие родителей (опекунов) с паспортами и идентификационными номерами.

* Перечень документов является примерным и при необходимости, в целях создания дополнительных гарантий обеспечения несудебной формы защиты права, нотариус может запросить документы дополнительно. Окончательный перечень документов следует уточнять у нотариуса по телефонам: (057) 778-58-11, моб.: (067) 25-35-489, (093) 791-99-23 или по e-mail: malik_notarius@ukr.net. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках.

Перед проведением сделки нотариус проверяет наличие налоговых обременений, арестов, ипотек на отчуждаемую недвижимость.

Перевод документов

Malik — Mon, 17 Feb 2014 11:39:03 GMT

Если требуется нотариальный перевод документов с русского на украинский язык, то нотариус имеет право собственноручно осуществлять и заверять такого рода переводы в рамках нотариальных услуг без участия бюро переводов. По сути, данное действие называется заверением подписи переводчика, который выполнил перевод. В случае, если перевод осуществляется с английского или другого языка на украинский язык, то нотариус лишь удостоверяет подпись переводчика.

Удостоверить нотариально перевод текста документа возможно лишь тогда, когда документ имеет все необходимые атрибуты и соответствует всем требованиям к официальным документам: мокрая печать, подпись, исходящий номер, в ряде случаев – апостиль и консульская легализация. Кроме всего прочего, подшивая перевод, нотариусу потребует оригинал документа либо нотариальную копию. Невозможно подшить перевод под документ, целостность которого нарушена, а также вызывают сомнения наличие на документе зачеркиваний, приписок, подчисток.

Доверенность

Malik — Mon, 17 Feb 2014 11:32:06 GMT

Для оформления доверенности нотариусу необходимо предоставить:

· паспорт (-а) доверителя (-ей);

· справка (-и) о присвоении идентификационного номера доверителя (-ей);

· информацию о доверенном лице либо документы (копии документов), удостоверяющие такое лицо;

· а для оформления доверенности на автомобиль еще и свидетельство о регистрации транспортного средства;

· информацию о недвижимом имуществе либо правоустанавливающие документы (копии документов) на такое недвижимое имущество (когда речь идет о доверенности на распоряжение имуществом);

· основная доверенность (если речь идет о передоверии).

* Перечень документов является примерным и при необходимости, в целях создания дополнительных гарантий обеспечения несудебной формы защиты права, нотариус может запросить документы дополнительно. Окончательный перечень документов следует уточнять у нотариуса по телефонам: (057) 778-58-11, моб.: (067) 25-35-489, (093) 791-99-23 или по e-mail: malik_notarius@ukr.net. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках.

Выезд ребенка за границу

Malik — Mon, 17 Feb 2014 11:29:41 GMT

Лицо, не достигшее 16-ти лет, имеет право на выезд за пределы Украины лишь по согласию родителей (усыновителей), опекунов и в их сопровождении или в сопровождении лиц, уполномоченных ими.

Согласие на выезд ребенка, разрешение на вывоз ребенка, доверенность на вывоз ребенка, согласие на вывоз ребенка за границу, бумага на выезд и т.д. - правильно нотариальное действие называется удостоверение подписи родителей на заявлении о выезде ребенка за границу.

Для выезда ребенка за границу оформляется согласие родителей на поездку их ребенка за границу с обязательным указанием в тексте такого заявления Ф.И.О. ребенка, даты пребывания за границей, страны пребывания, лица сопровождающего ребенка и ответственного за возврат ребенка. Такое заявление требуется от обоих родителей, либо от каждого отдельно, либо одновременно от обоих.

Для оформления такого заявления необходимы:

· паспорт (-а) родителя (-ей);

· свидетельство о рождении ребенка;

· информацию о доверенном лице. сроках поездки, стране поездки.

Согласно ч. 2 ст . 4 Закона Украины « О порядке выезда из Украины и въезда в Украину граждан Украины », оформление проездного документа ребенка в случае необходимости самостоятельного выезда несовершеннолетнего за границу осуществляется на основании нотариально удостоверенного ходатайства родителей или законных представителей родителей или детей.

Проездной документ ребенка выдается органами внутренних дел по месту жительства. Он оформляется сроком на три года или до достижения им 18- летнего возраста.

Выезд из Украины на постоянное проживание детей в возрасте от 14 до 18 лет может быть осуществлен только с их согласия, оформленного письменно и нотариально удостоверенного.

Если согласия одного из родителей нет, выезд несовершеннолетнего гражданина Украины за границу может быть разрешен на основании решения суда.

Нотариально удостоверенное согласие второго родителя не требуется в случае предъявления таких документов или их нотариально заверенных копий: свидетельства о смерти второго из родителей; решения суда о лишении родительских прав второго из родителей; решения суда о признании второго из родителей безвестно отсутствующим; решение суда о признании второго из родителей недееспособным; решение суда о предоставлении разрешения на выезд из Украины гражданину, который не достиг 16- летнего возраста, без согласия и сопровождения второго из родителей, справки о рождении ребенка, выданной отделом регистрации актов гражданского состояния, с указанием оснований внесения сведений об отце в соответствии с ч. 1 ст . 135 Семейного кодекса Украины (во время выезда ребенка за границу в сопровождении одинокой матери).

Договора купли-продажи квартиры, дома, нежилого помещения

Malik — Mon, 17 Feb 2014 11:22:15 GMT

Для удостоверения договоров отчуждения необходимо предоставить:

1. Паспорт (-а) сторон;

2. Справка(-и) о присвоении идентификационного номера сторон (-е);

3. Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, который подтверждает право собственности собственника на недвижимое имущество (например – договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда, свидетельство праве на наследство);

4. Независимая оценка СОД;

5. Справка с ЖЭКа о составе семьи и регистрации (форма № 3), при отчуждении нежилого помещения - не требуется;

6. При необходимости: согласие супруга(-ги) на покупку/продажу недвижимого имущества (если речь идет о совместном имуществе супругов, которое приобреталось в момент зарегистрированного брака), + свидетельство о браке.

7. При необходимости: согласие органа опеки и попечительства, если стороной является несовершеннолетний либо малолетний,

+ свидетельство о рождении.

государственный акт на земельный участок (с указанием кадастрового номера), если земельный участок не приватизирован: справка о присвоении кадастрового номера с указанием размера земельного участка, на котором расположен дом;

*при оформлении договоров мены, пожизненного содержания с передачей в собственность недвижимого имущества, дарения нотариусу подается аналогичный пакет документов

Перед проведением сделки нотариус проверяет наличие налоговых обременений, арестов, ипотек на отчуждаемую недвижимость. Если речь идет о продажи части квартиры/дома третьему лицу, то обязательно оформляется отказ от преимущественного права покупки доли сособственника данной недвижимости. В договоре также можно предусмотреть порядок выписки зарегистрированных в квартире/доме лиц, порядок передачи ключей, порядок взаиморасчетов, если оплата не происходит полностью в день заключения сделки.